強制驗樓計劃 - 資訊篇

強制驗樓計劃已於2012年6月30日起全面實施，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不包括三層高的住宅樓宇）業主須在收到屋宇署法定通知後，委任一名 "註冊檢驗人員" 就樓宇的公用部分、外牆、伸出物或招牌等進行訂明檢驗 (即維修範圍 / 部分評估機制)。業主須就此檢驗委任一名註冊承建商，並在一名註冊檢驗人員監督下進行訂明修葺 (即需進行維修 / 修葺)。

詳細資料，可參閱 屋宇署有關強制驗樓之網頁：屋宇署強制驗樓計劃

在強制驗樓計劃下，檢驗範圍包括以下樓宇構件：

1.外部構件及其他實體構件 (外牆、飾面磚或瓦片、批盪及覆蓋層等外牆飾面等)

2. 結構構件 (柱／牆／樑／樓板)

3. 消防安全構件 (消防和救援進出途徑)

4. 排水系統

5. 找出位於樓宇公用部分、公用部分以外的樓宇外部(如外牆、天台或平台、與樓宇毗鄰的庭院或斜坡)的僭建物，或在樓宇面向或緊連的任何街道上的僭建物。不論外牆是否公用部分；指樓宇外部牆壁的全部或任何部分，即使與另一棟樓宇的牆壁毗鄰者亦然，並包括共用牆。

根據政府在 2021 年之數據，香港共有 27 萬私人樓宇超過三十年樓齡，並列入強制驗樓範圍。

為協助有需要的業主履行法例的要求，市區重建局及香港房屋協會於2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。資助費用由港幣＄25,000 - $ 100,000 不等，視乎樓宇單位數量。詳情可以瀏覽屋宇署網頁了解更多資訊：強制驗樓資助申請

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